Subrogasi adalah istilah yang mengacu pada hak hukum perusahaan asuransi untuk memperoleh kembali jumlah klaim yang dibayarkan kepada tertanggung dari pihak ketiga yang menyebabkan kerugian. Subrogasi biasa terjadi dalam asuransi mobil, tetapi juga dapat diterapkan pada asuransi kepemilikan. Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan pengertian subrogasi dalam asuransi hak dan cara kerjanya.
Apa itu Asuransi Hak?
Asuransi hak milik adalah jenis asuransi yang melindungi pemilik atau pemberi pinjaman properti dari setiap cacat atau hak gadai atas judul properti. Asuransi hak menanggung risiko kehilangan properti atau harus membayar biaya tambahan karena kesalahan atau penipuan dalam proses pengalihan hak.
Asuransi hak milik biasanya dibeli pada saat penutupan transaksi real estat. Pembeli atau pemberi pinjaman membayar premi satu kali kepada perusahaan asuransi hak milik, yang kemudian mengeluarkan polis yang melindungi tertanggung selama mereka memiliki atau memiliki kepentingan atas properti tersebut.
Cara Kerja Subrogasi dalam Asuransi Kepemilikan?
Subrogasi dalam asuransi kepemilikan bekerja serupa dengan subrogasi dalam jenis asuransi lainnya. Jika perusahaan asuransi judul membayar klaim kepada tertanggung karena cacat atau hak gadai atas judul yang tidak ditemukan atau diungkapkan selama pencarian judul, perusahaan asuransi judul berhak menuntut pihak yang menyebabkan atau gagal mengungkapkan cacat tersebut. atau hak gadai.
Misalnya, Anda membeli rumah dan memperoleh asuransi hak milik dari Perusahaan A. Kemudian, Anda menemukan bahwa ada hak gadai pajak yang belum dibayar atas properti yang tidak dicatat dalam catatan publik dan tidak terdeteksi oleh Perusahaan A selama pencarian judul. Anda mengajukan klaim kepada Perusahaan A, yang membayar Anda sejumlah hak gadai dan biaya hukum yang Anda keluarkan. Perusahaan A kemudian memiliki hak untuk melakukan subrogasi terhadap penjual rumah, yang bertanggung jawab untuk membayar pajak dan mengungkapkan hak gadai apa pun atas properti tersebut.
Apa Manfaat Subrogasi dalam Asuransi Hak?
Subrogasi dalam judul asuransi menguntungkan tertanggung dan penanggung. Bagi tertanggung, subrogasi berarti bahwa mereka dapat menerima pembayaran segera atas klaim mereka tanpa harus menempuh jalur hukum terhadap pihak ketiga yang menyebabkan kerugian mereka. Bagi perusahaan asuransi, subrogasi berarti bahwa mereka dapat memperoleh kembali sebagian atau seluruh kerugian mereka dari pihak ketiga dan mengurangi biaya klaim mereka secara keseluruhan.
Subrogasi juga berfungsi sebagai pencegah penipuan dan kelalaian dalam transaksi real estat. Dengan meminta pertanggungjawaban para pihak atas tindakan atau kelalaian mereka, subrogasi mendorong mereka untuk lebih berhati-hati dan jujur dalam mengalihkan hak dan mengungkapkan cacat atau hak gadai.
Apa Batasan Subrogasi dalam Asuransi Hak?
Subrogasi dalam asuransi kepemilikan tidak selalu memungkinkan atau berhasil. Ada beberapa situasi di mana subrogasi dapat diabaikan, dibatasi, atau ditolak oleh perusahaan asuransi atau oleh hukum. Beberapa situasi ini meliputi:
– Tertanggung setuju untuk melepaskan hak subrogasinya dengan imbalan premi yang lebih rendah atau penyelesaian yang lebih cepat.
– Penanggung melepaskan hak subrogasinya sebagai bagian dari perjanjian penyelesaian dengan pihak ketiga.
– Pihak ketiga pailit, bangkrut, meninggal dunia, atau tidak dapat ditemukan.
– Batas waktu untuk mengajukan gugatan terhadap pihak ketiga pihak telah kedaluwarsa.
– Cacat atau hak gadai atas hak milik dibuat atau disetujui oleh tertanggung.
– Cacat atau hak gadai atas hak milik diketahui atau seharusnya diketahui oleh tertanggung sebelum membeli properti.
Kesimpulan
Subrogasi adalah konsep penting dalam asuransi hak yang memungkinkan penanggung untuk memulihkan kerugiannya dari pihak ketiga yang menyebabkan atau berkontribusi pada cacat atau hak gadai atas hak milik. Subrogasi menguntungkan tertanggung dan penanggung dengan memberikan pembayaran segera untuk klaim dan mengurangi biaya klaim. Namun, subrogasi tidak selalu tersedia atau berhasil, dan mungkin ada situasi di mana subrogasi dibebaskan, dibatasi, atau ditolak oleh salah satu pihak atau oleh hukum. Oleh karena itu, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen atau pengacara profesional sebelum membeli atau menjual properti dan memperoleh asuransi hak milik..